İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayında hafif bir daralma yaşandığını ortaya koydu. 2025 yılının Kasım ayında İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı döneminde kaydedilen 8 bin 583’lük satış adedine kıyasla yüzde 0,5’lik bir düşüşe işaret ediyor.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlenirken, Kasım ayında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 7,8 oranında azalarak 141 bin 100’e indi. Ülke genelinde en yüksek satış hacminin yaşandığı iller sırasıyla 24 bin 234 ile İstanbul, 12 bin 706 ile Ankara ve 8 bin 540 ile İzmir olarak belirlendi. En düşük satış adetlerinin görüldüğü iller ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) oldu.

İzmir’de İlk Satışlar Yükseldi, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’deki konut satışlarının detaylarına bakıldığında, sıfır konut pazarında olumlu bir tablo çizildiği görülüyor. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının yüzde 29,1’e yükselmesine neden oldu.

Buna karşılık, ikinci el konut piyasasında bir yavaşlama söz konusu. İzmir’de ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 4,1’lik bir düşüşle 6 bin 54 olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise yüzde 70,9 olarak kaydedildi.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Veriler

Kasım ayında ipotekli konut satışları İzmir’de yüzde 2,3’lük bir azalışla bin 469 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 17,2’ye geriledi.

Yabancı yatırımcılara yönelik konut satışlarında ise artış eğilimi dikkat çekici. İzmir’de yabancılara yapılan konut satışı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,6 artarak 37’ye yükseldi. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 9,7 azalışla bin 943 oldu. Yabancı alıcılara yönelik satışların ülke genelindeki toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 1,4 olarak belirlendi. Yabancıların en çok konut aldığı şehirler sırasıyla İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) oldu.

İzmir İlçelerinde Konut Satış Yoğunluğu

İzmir’in ilçeleri bazında yapılan analizde, Kasım ayında en yüksek konut satışının Menemen’de gerçekleştiği görüldü. Menemen’de bin 124 konut satılırken, bu ilçeyi 980 satışla Buca, 722 satışla Torbalı, 625 satışla Karşıyaka ve 567 satışla Konak takip etti. Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) da en çok konut satışının yapıldığı diğer önemli ilçeler arasında yer aldı. Bu veriler, İzmir’deki gayrimenkul hareketliliğinin ilçe bazında farklılık gösterdiğini ortaya koyuyor. Teknolojiblogu.com.tr olarak, bu tür ekonomik verileri sizler için yakından takip etmeye devam edeceğiz.